Kupno nieruchomości to dość poważna inwestycja. Może być ona jednak obciążona różnymi świadczeniami, dlatego zawsze warto dokładnie sprawdzić jej stan prawny, aby nie kupować przysłowiowego „kota w worku”. Jak to zrobić?
Najłatwiejszym sposobem na zweryfikowanie stanu prawnego nieruchomości, jest odnalezienie jej w systemie EKW (Elektroniczne Księgi Wieczyste). Figurują w nim co do zasady wszystkie księgi wieczyste (z niewielkimi wyjątkami). Na korzyść potencjalnego kupca, brak księgi wieczystej oznaczać może brak zadłużenia nieruchomości (w przypadku obciążeń takich jak hipoteka, zawsze są one rejestrowane, co przekłada się na konieczność istnienia księgi wieczystej). Każdy może za pomocą systemu wyszukiwać księgi wieczyste po numerze działki. To właśnie numer potrzebny jest dla identyfikacji nieruchomości przez EKW. Rejestr jest jawny, dostępny powszechnie.
