Rzeczoznawca majątkowy to osoba uprawniona do wyceny nieruchomości w formie operatu szacunkowego (domów jednorodzinnych, mieszkań, lokali użytkowych itp.). Musi posiadać wyższe wykształcenie magisterskie, studia podyplomowe na stosownym kierunku oraz pełną zdolność do czynności prawnych. Dodatkowym istotnym wymogiem jest brak karalności. W swojej pracy taki fachowiec korzysta z publicznych rejestrów, ewidencji, ksiąg wieczystych i planów miejscowych.
Obowiązkiem każdego rzeczoznawcy majątkowego jest przede wszystkim rzetelne określanie wartości finansowej rozmaitych nieruchomości, a także maszyn i urządzeń znajdujących się w danym obiekcie. Poza tym omawiany specjalista sporządza pisemne opinie sądowe lub ubezpieczeniowe, analizy rynkowe oraz opracowania dotyczące skuteczności inwestowania w budynki mieszkalne czy oznaczania przedmiotu odrębnej własności. Jak by tego było mało, może z powodzeniem pełnić funkcję biegłego sądowego, kierując się oczywiście zasadą całkowitej bezstronności. Z jego usług korzystają klienci, którzy chcą nabyć bądź sprzedaż dom, oddać jakiś obiekt w użytkowanie wieczyste, uiścić opłatę adiacencką, dokonać podziału majątku, uzyskać rekompensat albo zdobyć kredyt hipoteczny w banku. Jeśli interesuje nas profesjonalna wycena nieruchomości Warszawa to miasto, gdzie działa wielu wykwalifikowanych rzeczoznawców.
